Сгусток добра

А если стиральная машина сломалась, а лендлорд тянет месяцами, не хочет ее чинить?

From:

Поменять "ленронда" и записать сломанную машинку ему в социалхистори. Что бы следующие клиенты знали.

From:

То есть выехать, да? Мило, мило. Если ты студент и живешь из чемодана, ага. Ну и депозит тоже не жалко, конечно.

Насчет "записать" - спасибо, посмеялся.

From:

Вот меня всегда удивляло, зачем набирать кучу хлама в квартиру? Если вычесть всякие холодильники/стиралки и прочую мебель весь остальной личный хлам вполне можно уместить в машину-пикап.

Депозит дожать за месяц (или у вас там на большее рассчитывается?)

"Записать" - то что вот таких единых сайтов социалхистори нет на каждого члена общества и каждую компанию - как раз и беда государств. Инструмент в виде интернета - есть, а здание не построено.

From:

From:

Очень содержательно...

From:

Ответ на ваш плач об отсутствии "единых сайтов". Показывающий, насколько вы не в теме.

From:

Я не в UK живу. Может у вас уже всё так продвинуто, что можно узнать всю доступную информацию о любом человеке в интернете. Но я сомневаюсь о наличии таких сайтов даже у вас.

From:

Депозит по закону лэндлорд обязан держать в government-backed tenancy deposit scheme (TDP). Туда просто подается заявление и они его обязаны рассмотреть - даже в суд ходить не надо.

From:

У меня с этой схемой не было конкретно опыта, но разве они не начинают ко всему придираться?

From:

Они независимы - им нет смысла просто так вставать на чью-то сторону. Они будут смотреть на факты и как себя представляет tenant - адекватен ли он и тд. Мой опыт показал, что всего лишь raising a case достаточно, чтобы напугать лэндлорда.

From:

Raising a case?

From:

https://www.depositprotection.com/case-studies
https://www.depositprotection.com/documents/a-guide-to-tenancy-deposits-disputes-and-damages.pdf

From:

А с чего бы это мой журнал вдруг отмечен "подозрительным" - или вы таки угадали за кого я голосовала?

From:

Ссылки от не-френдов скринятся по умолчанию.

From:

alishka.livejournal.com

Если ваш депозит не застрахован, лэндлорд нарушает закон и обязан выплатить депозит в 3-х размере. Нужно им послать письмо с уведомлением, если в течении пары недель не ответили и не застраховали, второй нотис и после в small claims court иск. Практика, на сколько читал, в пользу жильцов.
Если стиральную машину не чинит, письменно требование, потом quote от 3-х ремонтников и если нет ответа можно чинить самому и вычесть сумму из ренты.
Все эти схемы расписаны подробно на гов.юк и работают. Если потом захотят выселить, то тут уж ничего не поможет, но жить со всем поломаным надо ли?

From:

quote от 3-х ремонтников

это несерьезно

From:

krakenrus.livejournal.com

В перенаселенных городах, кои в Англии все, где есть работа, это не так просто, особенно, если с детьми, женами и пр.
Манкуниан прав - эта сфера должна покрываться законами, согласно которым, например, в такой ситуации должно быть можно заменить эту стиралку самому и выставить "лендлорду" счет (ну или что-то типа).

From:

Я не против разрешения подобных ситуаций. Но я категорически против ситуаций, когда невозможно "послать" арендатора, который перестал платить арендную плату.

From:

Это было бы хорошо, если бы так можно было, ага. На практике же лендлорд, скорее всего, купит новую, подешевле, и она тоже начнет ломаться.

From:

krakenrus.livejournal.com

Мне так кажется, что тут не так сложно унифицировать детали.
Типа, "столько-то дней без полного комплекта услуг и можно за эти дни не платить".

Было бы желание...

From:

newlondoner.livejournal.com

Наверное, так бывает. На это есть договор. Там, скорее всего, написано, что, если лендлорд в разумное время всё в порядок не приводит, можно за свои деньги починить, а потом ему счёт выставить.
У меня сломанную стиралку лендлорд поменял за один день.

А в другом доме протекающий душ чинили многократно и безуспешно. Но там была проблема в том, что лендлорд нанял агенство, чтобы управлять сдаваемым жильём в его отсутсвие. Агенство же работает по процедуре: позвали несколько контракторов, наняли того, кто предложил минимальную цену. Приходит самый дешёвый контрактор, делает что-то, проблема остается. И так по кругу.

From: