Зависит от договора.
Типичный договор на год, а дальше всё по-новой.

Но это не значит, что нельзя в договор вписать ограничения.
Когда я впервые снимал в Англии (через агенство по поиску жилья), у меня был договор на три года (я мог расторгнуть через полгода) с ограничением ежегодного повышения квартплаты.
Почему такие договоры не распространены, не знаю.

Нужно ли требовать законодательно договоры таким образом ограничивать мне неочевидно. Если так сделать, цены на съём, скорее всего подрастут.