В перенаселенных городах, кои в Англии все, где есть работа, это не так просто, особенно, если с детьми, женами и пр.
Манкуниан прав - эта сфера должна покрываться законами, согласно которым, например, в такой ситуации должно быть можно заменить эту стиралку самому и выставить "лендлорду" счет (ну или что-то типа).